<<不動産用語集等>>香川大学生のお部屋探しは医大前不動産有限会社へ

　農学部前駅から農学部キャンパスへ行く道の途中にあるマンション。農学部キャンパスまで徒歩１分。大家さんが近くに住んでおり安心。

 

　電車が近く、電車の音が気になるのでは？という疑問もあるが、真鍋の過去の経験上、このマンションに住んでその騒音に耐えられずに退去した、というケースは聞いたことがない。むしろ、上級者になると、踏切の警報音が鳴り始めると「今は１５時２２分か」など時間がわかるようになるとのこと。

農学部前駅が見え、上層階の学生となると、友人が登校するときに手を振ったりすることも可能、というより過去にそういった事例あり。

農学部まで徒歩２分の物件。

主に農学部生向けだが駐車場もあるので、医学部も可能。
木造なので音が抜けやすいというところがあるが、冷蔵庫洗濯機付きでネット無料、室内洗濯機。これだけついて１階は家賃３００００円。２階は３２０００円。(２０２６年２月現在)
しかも共益費も水道代も込み込みのお得物件。大家さんが非常に近くに住んでいるので親御さんも安心。

賃貸借契約における原状回復のルールを明確に定めたもの。

契約で明確になっていない場合にこちらが参考にされることが多い。

内容は下記が詳しい。

退去立会いの際に不安ならば「国土交通省ガイドライン」の該当箇所をご覧ください。

 

国土交通省ガイドライン

合格したら必ずそのマンションに住むことを条件に合格発表前に予約を行うこと。当該予約を行う際に予約金を徴収するかどうかは業者によって異なる。医大前不動産については、２０２６年２月から３月の合格前予約対象物件はグランデハルとメゾン大西である。他の物件はご相談ください。

新入生に対する近所の方の二大苦情の一つ。もう一つは騒音。一人暮らしが初めてなことから「まあいいか」と缶瓶燃えるごみを一緒にして出すなどする。数回続くと近所の方より怒られる。

過去に真鍋は、ゴミの分別がまったくなっていないゴミがあり、その町の町内会長に呼び出され「これは明らかにあなたの管理している物件のゴミですので(明白な証拠があった)こちらは持ち帰ってください。」と言われ、事務所に持ち帰った。夏の暑い中に、少々腐敗したゴミを分別することは筆舌に尽くしがたい。その後、入居者がわかったので、注意を行ったが、その際に結構感情的になってしまったのは言うまでもない。

家屋・部屋を借りる人が持主に預けておく保証金。退去の際に何か損害が発生している際に敷金から充当される。何も無ければ特約がない限り原則返ってくるお金。

 

 

（ちなみに・・・部屋の設備を壊してしまった場合、当然借りている人が弁償しなければならないのが原則です。ただ、特に不注意の場合(過失の場合)火災保険が適用される場合があります。何か物を壊してしまったら、敷金から充当されるよりも火災保険が適用できるか考えてほしいです。何かやってしまったら、必ず火災保険のことを思い出してください。せっかく保険をかけているのですから、活用しないともったいないです。

主に賃貸物件の契約時や引っ越し時に発生する一時的な費用の総称。敷金・礼金・仲介手数料・前家賃・火災保険料・鍵交換費用などなど。

 

「賃料や共益費が安いからこのマンションにしよう！」ではなく、その後の初期費用や更新料などを精査し、１年あたりどれくらい支払うことになるのかを見る視点が大事。

新入生に対する二大苦情の一つ。初めての一人暮らしでついつい夜中まで友人と騒いだりして付近住民や同じマンションの住人から苦情が来る。騒ぐのは騒いでいい場所(カラオケなど)にしていただきたいと管理者は強く思う。

また、試験明け×アルコール×夜＝騒音という公式があり、学部の試験終了日の夜は騒音が発生しやすい。気持ちはわかるが、常識の範囲で楽しんでほしい。

宅地建物取引業者を通して不動産を売買・賃貸した場合に、媒介契約にもとづき、宅地建物取引業者に成功報酬として支払うお金のこと。

借家契約時に貸主が「期間の満了により契約が終了する」ことを借主に対して書面を交付して説明する場合、期間が満了すると借家契約も終了し、借家人は退去しなければならないとする契約のこと
原則として契約の更新はできず、再び契約するには貸主・借主双方の合意が必要となります。

 

2階建ての連棟式住宅のこと。
隣家とは共用の壁で連続しているので、連棟建て、長屋建てともいわれる。
各住戸の敷地は、各住戸の単独所有となっている。

某番組とは若干イメージが異なる。

古くは江戸時代、江戸の人口が多くなり、なかなか家を借りることが難しかったそうです。そんな住宅難の中、部屋を貸してくれた大家さん借主がお礼としてお金を払ったのが由来とされています。

 

よって、礼金は返ってこないお金となります。

 

出典　チコちゃんに叱られるより　こちら